房產特區

【店面】延吉街 126 巷 1 樓｜國館站4分x 8 米面寬｜商四特區稀有釋出！

這不只是一個店面，更是您品牌進駐東區、國父紀念館商圈的絕佳跳板！

???? 核心地段・無可取代的集客力

• 捷運優勢： 距 國父紀念館站 步行僅 4 分鐘！穩定匯集周邊住戶、通勤族與逛街人潮，保證曝光量。

• 黃金交會點： 緊鄰忠孝東路、光復南路，位於大安區精華段，周邊高消費客群環繞。

• 巷弄魅力： 延吉街 126 巷串連美食與潮流，具備巷弄人流磁場，更容易打造人氣名店。

???? 空間格局・品牌發展的無限可能

規格項目核心優勢說明實際坪數66 坪（含增建及地下室），超大使用空間，足夠您規劃旗艦展示區、專業廚房、或多功能辦公區。醒目面寬約 8 米！極致大面寬，讓您的招牌設計有充足發揮空間，無論日夜都極具辨識度。使用分區商四特區！高強度商業使用分區，大幅降低行業別限制，用途彈性大。租金20 萬元/月 (含稅)。租金含稅，財務處理更簡便清晰。

???? 潛力行業・歡迎進駐

• 輕食/咖啡廳： 寬敞空間配合 8 米面寬，最適合打造精緻、舒適的旗艦咖啡或輕食餐廳。

• 設計/展演空間： 挑高與方正格局，適合精品傢俱、服飾展覽或藝術設計工作室。

• 醫美/診所： 大空間，可完美區隔等待區、諮詢室與手術（療程）室。

東區精華地段，高坪效、大面寬、近捷運的 1 樓店面極為稀有！

把握機會，讓您的品牌在此落地生根，創造高價值營收。